Dachgeschoss mit Charakter - 2-Zimmer-Kapitalanlage mit drei Balkonen & TG-Stellplatz in Waldbronn

Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren individuellen Charakter, ein offenes Raumgefühl und gleich drei Balkone. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und bietet damit interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger. Eine Besonderheit der Wohnung liegt in ihrer Entstehung: Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Wohneinheiten, die zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt wurden. Dies spiegelt sich insbesondere in den angenehm weitläufigen Wohn- und Schlafbereichen wider. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der bewusst auf eine klassische Zimmertür verzichtet. So entsteht ein fließender Übergang zwischen den Räumen und ein angenehm luftiges, großzügiges Raumgefühl. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die charakteristischen Holzdecken und die für das Dachgeschoss typischen Schrägen verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen der insgesamt drei Balkone. Hier genießen Sie einen schönen Blick über die Stadt bis ins Grüne. Auch das großzügige Schlafzimmer zeichnet sich durch eine Besonderheit aus: Von hier aus sind gleich zwei weitere Balkone zugänglich und bieten zusätzliche Freiräume im Außenbereich. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert das Raumangebot. Zur Wohnung gehören außerdem zwei separate Kellerräume sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinenraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und dem darüberliegenden Dachgeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Für weitere Informationen laden Sie sich gerne unser Exposé herunter.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3