LANGFRISTIG VERMIETET - GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ IN WALDBRUNN

Diese gepflegte Etagenwohnung in Waldbrunn bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Wenn Sie eine wertstabile Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten, die einen insgesamt gepflegten Eindruck hinterlässt, sind Sie hier richtig. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen angenehmen Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die klare Trennung von Wohnen und Schlafen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Ergänzend steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die praktischen Stauraum bietet und den Alltag spürbar erleichtert. Das Hausgeld umfasst die laufenden gemeinschaftlichen Kosten gemäß Wirtschaftsplan. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide Kaufgelegenheit in Waldbrunn - ideal für Käufer, die Wert auf eine praktische, gut vermietbare und alltagstaugliche Wohnlösung legen. Es werden Investoren bevorzugt, die sich über einen Mieter freuen dürfen, der langfristig in der Wohnung leben möchte und bei dem alle sonstigen Voraussetzungen passen. Der aktuelle Mieter wohnt seit Dezember 2024 zu 700,00€ Kaltmiete in der Wohnung und möchte auch langfristig dort wohnen bleiben. Der Energieausweis ist abgelaufen und ein neuer wurde bereits beantragt. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 4.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.57, Distanz zum Gymnasium: 8.78, Distanz zum Flughafen: 4.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.64, Distanz zur Autobahn: 1.31, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 9.93, Distanz zur Hauptschule: 6.90