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Originelle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumwohnung in 97297 Waldbüttelbrunn bei Würzburg (ID10662)



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Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
120.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
97297 Waldbüttelbrunn - Waldbüttelbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2631N1HK8KIE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Waldbüttelbrunn/Wü Originelle 3-Zi-DG-ETW, StPl, Bj. 1982, Wfl. 36 m², Öl-ZH (2002), V 159 kWh/(m²*a)E KP 120.000 €

Objekt

Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), Küche mit Eßecke incl. Kücheneinrichtung (Fliesen) Bad mit Dusche + WC, Spiegel und Waschbeckenunterschrank (Fliesen) Flur incl. deckenhohem Einbauschrank Kellerabteil Stellplatz gemeinsame Gartennutzung Gemeinschaftsräume Waschküche/Trockenraum Hausmeisterraum, Heizraum mit Buderus-Heizung

Sonstiges
Sehr schön geschnittene Eigentumswohnung. Bushaltestelle befindet sich ein Haus weiter. Waldbüttelbrunn liegt acht Kilometer westlich von Würzburg im Norden Bayerns. Weitere Nachbarorte sind Zell am Main, Höchberg, Eisingen und Hettstadt. Die Gemeinde liegt im Zentrum der sogenannten Zeller Mulde, einer für die geologische Formation des Regierungsbezirks Unterfranken typischen Anordnung der Schichten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 36,00 m², Grundstücksfläche: 126,00 m², Gartenfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Gemeindecode: 10809679205, Wohnungsnr.: 7, Nebenzentrumslage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
120.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3333.33 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.738,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2036-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Verbrauchsausweis 159 kWh/(m²*a)E. Ölzentralheizung (2002).
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
2021 wurden weiße Kunststoff-Isolierfenster eingebaut, und zwar Giebelfenster, Dachfenster wurden neu fixiert. Fenster sind Eigentümersache. Im Haus befinden sich überwiegend Eigentümer.
Die Wohnung ist seit 01.11.2021 möbliert vermietet, jedoch NICHT das Kellerabteil, Die Kaltmiete beträgt seit 1.11.2024 394,80 € + Nebenkosten.
Die Rücklagen betragen zum 31.12.2025 25.718,48 €.
Die umlagefähigen Nebenkosten betragen jährlich 725,29 €
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Lagebeschreibung

Stadtnah

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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