Vermietet und gepflegt - ideale Kapitalanlage

Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Einheiten, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m² und besticht durch Ihre praktische Raumaufteilung. Zu den besonderen Merkmalen gehören ein Balkon, der zum Entspannen einlädt, ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und zeichnet sich durch seine zeitlose Gestaltung mit weißen Fliesen aus. Die ca. 10 Jahre alte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zudem wurde 2016 die zentrale Ölheizung inklusive Warmwasserspeicher erneuert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit Juli 2021 unbefristet vermietet und erzielt eine Miete von 360 € monatlich. Davon entfallen 335 € auf die Kaltmiete für die Wohnung und 25 € auf die Pauschale für den Außenstellplatz. Mit einem überschaubaren Hausgeld von nur 240 € monatlich stellt diese Immobilie eine solide und renditestarke Investition dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine gepflegte, gut vermietete Wohnung in attraktiver Lage! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bevor wir uns persönlich zur Besichtigung treffen, haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC zu erkunden. Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen "Einrichtungsbeispiel" versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020