Pflegeapartment als Kapitalanlage - Verpachtet an etablierten Betreiber

Zum Verkauf steht ein Pflegeapartment in der Seniorenresidenz Waldershof.

Insgesamt werden zwei nahezu identische Einheiten angeboten, die sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden können. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Einheit.

Das Angebot eignet sich sowohl für den Einstieg in die Kapitalanlage als auch für Anleger, die ihr Portfolio erweitern möchten.

Das Pflegeapartment befindet sich im Senioren-Servicehaus Waldershof, einer modernen Pflegeeinrichtung aus dem Jahr 2012.

Das Apartment verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 24,29 m² sowie über ein eigenes barrierefreies Badezimmer. Einschließlich der anteiligen Gemeinschaftsflächen beträgt die Fläche gemäß DIN 277 insgesamt 61,53 m².

Die Seniorenresidenz befindet sich auf einem insgesamt 5.866 m² großen Grundstück.

Die Einrichtung umfasst 72 Pflegeapartments, davon 66 Einzel- und 6 Doppelapartments, aufgeteilt in sechs Pflegewohngruppen. Jede Wohngruppe verfügt über eine Wohnküche mit Aufenthaltsbereich, einen Balkon sowie ein gemeinschaftliches Pflegebad. Sämtliche Apartments sind mit einem eigenen barrierefreien Badezimmer ausgestattet. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen.

Ergänzt wird das Angebot durch Gemeinschaftseinrichtungen wie eine Cafeteria, eine großzügige Sonnenterrasse, gepflegte Grünanlagen mit Sitzgelegenheiten, einen Friseursalon sowie einen Andachtsraum.

Betreiber der Einrichtung ist die Sozialteam-Gruppe, ein familiengeführtes Unternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung. Mit mehr als 25 Einrichtungen in Bayern und Sachsen zählt das Unternehmen zu den etablierten Betreibern im Pflegebereich.

Die monatlichen Pachteinnahmen sowie weitere Informationen zum Betreibervertrag, den laufenden Kosten und den Objektunterlagen erhalten Sie gerne mit dem ausführlichen Exposé auf Anfrage..

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere Objektunterlagen, unter anderem den Betreibervertrag, die Hausgeldabrechnungen und ausgewählte Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, zur Verfügung.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Grau & Bauer Immobilien GbR
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Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z