Kapitalanlage | ca. 5,8 % Rendite | Pflegeapartment Waldershof

Zum Verkauf stehen zwei bereits verpachtete Pflegeapartments im Senioren-Servicehaus Waldershof. Die nahezu identischen Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Der angegebene Kaufpreis von 99.000 € bezieht sich auf ein Apartment.

Bei einer derzeitigen monatlichen Auszahlung von rund 477 € je Apartment ergibt sich auf Basis des Kaufpreises eine rechnerische Rendite von ca. 5,8 % p. a.

Die Apartments verfügen jeweils über eine Wohn- und Nutzfläche von 24,29 m² sowie ein eigenes barrierefreies Badezimmer. Einschließlich der anteiligen Gemeinschaftsflächen beträgt die Fläche gemäß DIN 277 insgesamt 61,53 m².

Das Senioren-Servicehaus wurde 2012 errichtet und umfasst insgesamt 72 Pflegeapartments. Betreiber der Einrichtung ist die Sozialteam-Gruppe. Die Vermietung und Betreuung der Bewohner erfolgt durch den Betreiber, sodass der für eine klassische Wohnungsvermietung typische Vermietungsaufwand entfällt.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere Objektunterlagen, unter anderem den Betreibervertrag, die Hausgeldabrechnungen und ausgewählte Unterlagen der Eigentümergemeinschaft, zur Verfügung.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Grau & Bauer Immobilien GbR
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Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z