Alles vor der Türe: Charmante ETW mit zwei Schlafzimmern

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.842,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
1.842,86 €
56203 Höhr-Grenzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IGCSWEQL1

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die den Schritt von der Miete ins Eigentum wagen möchten. Investieren Sie lieber in Ihre eigene Zukunft, statt Monat für Monat Miete zu zahlen. Mit ca. 70 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie hier genügend Raum für Paare mit Kind. Die Wohnung hat 3-Zimmer, Küche und Bad alles ohne Schrägen und bietet Ihnen eine Terrasse als Rückzugsort. Aber auch für Kapitalanleger ist es ein ansprechendes Renditeobjekt mit solidem Mietpotenzial in einer zentralen Wohnlage. Die zwei Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Keller zur Verfügung. HABEN SIE LUST AUF EINE VIRTUELLE BESICHTIGUNG? Dann stellen Sie uns eine Anfrage mit Ihren Daten und Sie erhalten den Zugang für die virtuelle Besichtigung.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 26.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.7, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1.842,86 €
Hausgeld
170€
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57% Courtage
3,57 % Courtage jeweils vom Verkäufer sowie vom Käufer. Ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig!
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136
Gültig bis
2035-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zu dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung gehört folgende Ausstattung:

. 2 Schlafzimmer
. große Terrasse
. Abstellraum innerhalb der Wohnung
. Tageslichtbad mit Dusche
. keine Dachschrägen in der Wohnung
. Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
. lichtdurchflutetes Wohnzimmer
. Laminatboden von 2020
. ruhige Hausgemeinschaft
. Haustiere erlaubt
. schnelles DSL

Besonderheiten:
. Wohnung ist vermietet

Lagebeschreibung

Diese ETW befindet sich im Herzen der Stadt Höhr-Grenzhausen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Sie geniessen die sonnige Lage das ganze Jahr..
Fußläufig erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, KiTa, Post und diverse Paketshops, drei Banken, Bäckereien, REWE, Netto und weitere Geschäfte, Restaurants, Gaststätten, Eisdielen, Haus-, Zahn- und Fachärzte, Apotheken, der Wochenmarkt und auch die Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze, die Wanderwege sowie die Bushaltestellen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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