2 ZKB, gut vermietet, gutes Angebot!

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.538,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
2.538,46 €
56203 Höhr-Grenzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2639R2GIC2I6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese schöne Souterrain Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, derzeit vermietet, einfache, gepflegte Ausstattung, kann aber auch nach Absprache selbst genutzt werden.

Die Terrasse ist eingewachsen und hat eine schöne, private überdachte Fläche.

In diesem Wohngebiet wohnen Sie ruhig, in einem angenehmen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das moderne Outfit des Hauses mit französischen Balkonen und Loggien mutet südländisch an. Der Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein großer, trockner Abstellraum. In der Waschküche findet sich angenehm Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell. Rufen Sie uns gerne an!
Bitte beachten Sie, dass wir zu diesem Angebot ausschließlich ausführliche Anfragen bearbeiten.
Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Maklerin unterliegt Gey Immobilien den Auflagen des Geldwäschegesetzes und
informiert mit der Widerrufsbelehrung über das Widerrufsrecht für Verbraucher. Persönliche Daten werden zur Bearbeitung der jeweiligen
Anfrage nach DSGVO gespeichert und können jederzeit auf Anfrage gelöscht werden.
Alle Maße sind ca.-Angaben und sind vor Ort zu prüfen. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Informationen des Verkäufers, sie sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Terminvereinbarungen und Besichtigungen eines durch Ursula Gey Hausverwaltung & Immobilien nachgewiesenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer entsteht der Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum, Untergang und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
2.538,46 €
Hausgeld
241€
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Provision
Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.9
Gültig bis
2035-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die helle Wohnung im Souterrain ist über eine Treppe erreichbar. Der Flur führt auf der rechten Seite zur Küche und den Wohnräumen und zum Badezimmer. Das Wohnzimmer hat bodentiefe, große Fenster mit Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer ist mit einem warmen Teppichboden ausgelegt, es bietet Platz für Bett und Schränke.Das Badezimmer bietet eine entspannende Badewanne als auch Dusche, ergänzt durch ein WC und einen Waschtisch.Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage in Höhr-Grenzhausen ist hervorragend. Kein Durchgangsverkehr, nur ruhige Anwohnerstraßen. Das Wohngebiet istgemischt bebaut, mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Schnell erreicht man die Stadtmitte.Höhr-Grenzhausen hat eine gute Anbindung an die Autobahnen A 48 und A 3.Der ICE Bahnhof in Montabaur ist gut zu erreichen. Höhr-Grenzhausen als Keramikstadt bietet viele kulturelle Angebote, es gibt ein Keramikmuseum und viele kleine Kunstwerkstätten. DerWesterwaldcampus, Hochschule für Keramik, angebunden an die Unversität Koblenz, bietet jungen Keramikern eine tolle Ausbildung.Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein reges Vereinsleben in vielen Sportarten und Aktivitäten , sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bieten einbreites Angebot und perfekte Versorgung vor Ort. Es gibt alles, was man zum Leben braucht, mitten in der grünen Oase des Westerwaldes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Waldfriede