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Kapitalanleger aufgepasst! - Attraktive Eigentumswohnung mit schöner Raumaufteilung



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.433,96 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.433,96 €
56203 Höhr-Grenzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YXB44M62AL

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Objektbeschreibung

Diese schöne und helle Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die 2-ZKB-Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Wohnimmobilie dar. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: DG: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Sonnenbalkon Außenstellplatz Kellerraum Gemeinschaftswaschküche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.433,96 €
Hausgeld
185€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sonstiges
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 1.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Gymnasium: 1.55, Distanz zum Flughafen: 11.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.15, Distanz zur Autobahn: 1.88, Distanz zum Bus: 0.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61, Distanz vom Zentrum: 9.72, Distanz zur Hauptschule: 9.06
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.7
Gültig bis
2029-11-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge aus Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- elektrische Fußbodenheizung
- Dacheindeckung mit Pfannen
- großer Sonnenbalkon mit Markise
- Kabelfernsehen
- Hausmeister
- separate Waschküche im EG
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Dieses 7-Familienwohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Stadt Höhr-Grenzhausen und gehört somit der gleichnamigen Verbandsgemeinde an.
Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei Banken, Post, Bäckereien, Discounter und weitere Geschäfte, Zahn- und Fachärzte, 3 Apotheken, der Wochenmarkt, das Rathaus und auch die Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit guten Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Neuhäusel etc.
Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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