Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Spielplatznähe in Waldkirch

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine solide Bestandsimmobilie mit langfristigem Potenzial zu investieren. Auf rund 47 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in einer funktionalen und durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon schafft ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während die Küche mit Fenster praktischen Komfort im Alltag bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Die Immobilie ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 329 €. Damit bietet sie eine planbare und sichere Rendite - ideal für Anleger, die auf stabile Einnahmen und eine langfristig wertbeständige Anlage setzen. Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert, die Energieeffizienzklasse steht für einen zeitgemäßen energetischen Standard mit überschaubaren Nebenkosten. Dank der beliebten Wohnlage in Waldkirch mit guter Infrastruktur und hoher Nachfrage ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger, die eine solide Rendite und ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial suchen.

Sonstiges
Immobilienbewertung - https://www.raumgold-immobilien.de/wp/immobilienbewertung/

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.5