Gemütliche und Modernisierte 2 Zi. Wohnung

Aichele Consulting präsentiert Ihnen im allein Auftrag eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 57,45

m² in Waldkirch.

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2.

Obergeschoss eines dreizehnstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 96 Wohneinheiten und überzeugt durch eine

gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstrahlung und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage.

Die ca. 57,45 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zur Küche schafft ein offenes Wohngefühl und lädt

zum Wohlfühlen ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist kompakt, funktional gestaltet

und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Ein besonderes Highlight ist der Süd-Westbalkon, der direkt an das Wohnzimmer und Schlafzimmer anschließt. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre

genießen – ein echter Mehrwert im Alltag.

Die Wohnung wurde im Zeitraum 2024 umfassend renoviert. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden unter anderem das Badezimmer, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenflächen erneuert. Die Maßnahmen sorgen für ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen

Stauraum. In den letzten Jahren wurden zudem

Sanierungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige Warmmiete beträgt 1000€, die Kaltmiete 800€.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie diese attraktive Wohnung! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Wohnung die Möglichkeit, mit geringem Aufwand die Küche vom Wohnbereich abzugrenzen,

was die Wohnung für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft besonders attraktiv machen würde.

Fazit:

Ob als Kapitalanlage oder zukünftiger Eigenwohnsitz – diese Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer beliebten und ruhigen Lage von Waldkirch.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Für weitere Informationen oder einen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 13
Gewährleistungsausschluss

Die Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Finanzierung

Gerne bieten wir Ihnen eine auf Sie individuell abgestimmte Finanzierung zu diesem oder einem anderen Objekt an. Wir können Ihnen Finanzierungen bis zu 120%* anbieten- auch ohne Eigenkapital.
(*Bestimmte Voraussetzungen müssen erfüllt sein.)

Provision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beglaubigtenKaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Heizungsart:
Heizkoerpe