Großzügige Haushälfte mit Burgblick & Elzlage in Waldkirch

Großzügige Haushälfte mit Burgblick & Elzlage in Waldkirch. Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Waldkirch erwartet Sie diese besondere Haushälfte (Wohnung 2). Bahnhof, Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, während die Umgebung durch Natur und Ruhe geprägt ist. Ein echtes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die Elz und die Kastelburg Waldkirch - ein Panorama, das den Alltag bereichert. Die ca. 150 m² Wohnfläche erstrecken sich über Ober- und Dachgeschoss. Verkauft wird die komplette obere Einheit inklusive Speicher und eigenem Kellerbereich. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nutzflächen sowie ein Carport. Die Außenbereiche überzeugen mit einer Dachterrasse im DG1 sowie dem Sondernutzungsrecht für eine ca. 30 m² große Freifläche auf dem neuen Anbau des EG (Gestaltung als Terrasse möglich, statische Voraussetzungen für eine Überbauung vorhanden) - ideal zum Entspannen und Genießen. Ein Plattformlift (UG bis OG) sorgt für Komfort, laufende Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand. Wichtiger Hinweis: Die bisherigen Eigentümer haben das Haus lange als Einfamilienhaus bewohnt und teilen es nun neu auf. Sie werden künftig im Erdgeschoss wohnen bleiben. Zum Verkauf steht die darüberliegende Einheit (OG + DG + Speicher + Keller). Eine klassische Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aktuell noch nicht. Die Eigentümer im Erdgeschoss sind ein freundliches, älteres Paar, das ein harmonisches Miteinander schätzt. Zudem wird dem Käufer ein Vorkaufsrecht für die Erdgeschosswohnung eingeräumt - eine attraktive Zukunftsperspektive. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Lagequalität und Entwicklungspotenzial suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert