Großzügige Haushälfte mit Burgblick & Elzlage in Waldkirch

Großzügige Haushälfte mit Blick auf Burg und Elz in Waldkirch Diese Immobilie ist mehr als nur Wohnraum - sie bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Waldkirch befindet sich diese besondere Haushälfte (Wohnung 2). Bahnhof, Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, während die Umgebung durch Natur und Entspannung überzeugt. Ein Highlight ist der freie Blick auf die Elz und die Kastelburg - ein Ausblick, der den Alltag bereichert. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf Ober- und Dachgeschoss. Verkauft wird die gesamte obere Einheit inklusive Speicher und eigenem Kellerbereich. Ergänzt wird das Angebot durch zusätzliche Nutzflächen sowie ein Carport. Die Außenbereiche bieten eine Dachterrasse im DG1 sowie ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 30 m² großen Fläche auf dem Anbau im Erdgeschoss. Diese kann als Terrasse gestaltet werden, auch eine Überbauung ist statisch möglich. Ein Plattformlift vom Unter- bis ins Obergeschoss sorgt für Komfort. Laufende Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand. Hinweis: Das Haus wurde bislang als Einfamilienhaus genutzt und wird nun aufgeteilt. Die Eigentümer bleiben im Erdgeschoss wohnen. Verkauft wird die darüberliegende Einheit (OG, DG, Speicher, Keller). Eine Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aktuell noch nicht. Die Eigentümer im Erdgeschoss sind ein freundliches, älteres Paar, das Wert auf ein harmonisches Miteinander legt. Zudem besteht ein Vorkaufsrecht für die Erdgeschosswohnung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine besondere Immobilie mit Lagequalität und Potenzial suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert