Wunderschöne 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung

Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2002 erstreckt sich über rund 147 m² auf den beiden obersten Ebenen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Waldkirch. Sie verbindet das Raumgefühl eines Hauses mit dem Komfort einer gut geschnittenen Etagenwohnung - hell, weitläufig und mit besonderem Wohncharakter unter dem Dach. Ein besonderer Komfortvorteil ist der Personenaufzug, der bequem und barrierearm direkt auf beide Ebenen führt - sowohl auf die Eingangsebene als auch auf die Galerieebene. Hinweis: Die im Online-Inserat gezeigten Bilder wurden digital entrümpelt. Die bauliche Bestandssituation, Raumstruktur und Ausstattung wurden nicht verändert; lediglich Möbel und Einrichtung wurden aus den Bildern entfernt. Das Objekt präsentiert sich gepflegt und bezugsfertig. Positiv hervorzuheben ist zudem die Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergieverbrauch von nur 69 kWh/(m²a) - ein für dieses Baujahr sehr guter Wert. Die Eingangsebene bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich umfasst rund 52 m² und bietet viel Raum für Alltag, Familie und Gäste. Die Küche befindet sich in einem separaten Küchenraum und ist vom Wohn- und Essbereich getrennt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ein schönes Detail ist die vorhandene Anschlussmöglichkeit für einen Kamin, wodurch sich der Wohnbereich bei Bedarf um eine gemütliche Atmosphäre ergänzen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone: einen Südbalkon mit rund 15 m² sowie eine weitere, nach Südosten ausgerichtete Freifläche. Auf der Galerieebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit rund 25,5 m² und 15,9 m² sowie ein geräumiges Familienbad mit rund 12 m². Dachgauben schaffen angenehme Stehhöhe, gute Belichtung und ein besonderes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Insgesamt bietet sie ein gepflegtes Zuhause mit zwei Balkonen, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und zentraler Lage am Fuße des Kandels.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen, modernisiert