Erstbezug von barrierefreier und hochwertiger Wohnung im Feriengebiet Bayerischer Wald

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
327.900 €
Preis/m²
4.048,15 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
327.900 €
Preis/m²
4.048,15 €
94065 Waldkirchen - Frischeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26345MC41QYQ

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Objektbeschreibung

In einem aufstrebenden Neubauprojekt im malerischen Zimmermandling präsentiert die renommierte Firma Knödlseder eine Reihe von sechs exquisiten Wohneinheiten, die in hochwertiger Holzbauweise errichtet werden. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre Verwendung von Holz als natürlichen Baustoff, Zusammen mit innovativen Holzfaserdämmstoffen sorgt sie für ein außergewöhnliches Raumklima, das besonders anspruchsvolle Käufer anspricht.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine großzügige Wohnfläche von 81 m² und überzeugt durch ihren intelligenten Grundriss. Beim Betreten empfangen Sie ein praktischer Flur, der einen mühelosen Zugang zu allen Wohnräumen bietet. An der rechten Seite wartet ein helles Tageslichtbad mit einer geräumigen, barrierefreien Dusche, einem eleganten Waschtisch, einer Toilette, einer Badewanne sowie hellen Fliesen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Auch ein Anschluss für die Waschmaschine ist verfügbar.

Das Schlafzimmer erstrahlt in Licht und besticht durch zwei Fenster sowie stilvollen Eichenparkettboden, der für eine beruhigende Ambiente sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Dimensionen und direkten Zugang zum Balkon begeistert – der perfekte Rückzugsort für gesellige Sommerabende. Große Fenstertüren und strategisch platzierte Fenster kreieren eine warme, einladende Atmosphäre, die zum Gemütlichen Zusammenkommen einlädt. Zudem sind alle Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche bereits vorhanden.

Das angrenzende Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Kinderzimmer und im Abstellraum finden Sie genügend Platz für alltägliche Gegenstände.

Für Fahrzeuge stehen Carportstellplätze zum Preis von 8.000,00 Euro und Außenstellplätze für 4.000,00 Euro bereit. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Bis zu einem bestimmten Baufortschritt können individuelle Wünsche gerne berücksichtigt werden.

Träumen Sie von einem Zuhause, in dem Sie Ihre persönlichen Gestaltungsideen verwirklichen können? Gemeinsam können wir Ihre Vorstellungen in die Realität umsetzen. Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um Ihre Wünsche zu besprechen und eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden. Mein Ziel ist Ihre vollste Zufriedenheit, und ich bin gespannt darauf, Ihre Visionen zusammen zu realisieren. Setzen Sie sich noch heute mit mir in Verbindung und lassen Sie uns gemeinsam an Ihrem Wohntraum arbeiten!
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
327.900,00 €
Preis/m²
4410 €
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
zertifizierte Holzbauweise- barrierefrei- Aufzug über alle Etagen- Massivholzdecken- Echtholzparkett aus Eiche- Fußbodenheizung- witterungsbeständige Kunststoff-Alufenster mit Isolierverglasung- elektrische Rollläden aus Aluminium- Videosprechanlage mit Briefkasten- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- effiziente Fußbodenheizung- Wohnungsstationen für Warmwasser- Terrasse und Gartenanteil- Carport und/oder Stellplatz- Keller- Gemeinschaftskeller

Lagebeschreibung

Umgeben von der beeindruckenden Natur des bayerischen Waldes bietet Waldkirchen eine exzellente Lebensqualität. Das Neubaugebiet Frischeck, am Rand der Stadt in Richtung Erlauzwiesel und Dorn, ermöglicht den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an lokale Geschäfte, Apotheken und medizinische Versorgungsangebote, die binnen weniger Minuten erreichbar sind. Schnell gelangen Familien dank öffentlicher Verkehrsmittel zu Kindergärten und Schulen, was eine unkomplizierte Anreise sicherstellt.Abgesehen von den wesentlichen Alltagsannehmlichkeiten eröffnet dieser Standort auch reizvolle Freizeitmöglichkeiten in den nahen Naturschutz- und Erholungsgebieten. Bewohner, die auf eine Balance zwischen Beruf und Freizeit Wert legen, finden zahlreiche Parks und grüne Flächen, die zu entspannenden Spaziergängen und aktiven Erholungsmomenten einladen. Waldkirchen vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die ein erfülltes Leben unterstützt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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