Kurzzeitvermietung möglich: Terrassenwohnung mit Südwest-Ausrichtung

Wer eine kompakte Kapitalanlage mit guten Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung sucht, findet hier ein durchdachtes Gesamtpaket. Die ca. 42 m² große Terrassenwohnung befindet sich in einer ehemaligen Hotelanlage, die in einzelne Wohneinheiten umgewandelt wurde. Eine gewerbliche Nutzung zu Beherbergungszwecken, beispielsweise über Airbnb oder Booking.com, ist möglich und eröffnet interessante Perspektiven für die Vermietung an Urlauber, Geschäftsreisende oder Gäste mit einem längeren Aufenthalt. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Südwest-Ausrichtung und einen hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Die angrenzende Terrasse schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien und kann bei der Vermarktung einen echten Mehrwert darstellen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates kleines Zimmer. Dieses lässt sich je nach Vermietungskonzept als Schlafraum, Homeoffice, Ankleide oder ruhiger Rückzugsbereich nutzen. Dadurch können unterschiedliche Zielgruppen angesprochen und die vorhandene Fläche flexibel eingesetzt werden. Die moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug ermöglicht Gästen eine komfortable Selbstversorgung. Auch das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Regendusche, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Eichenparkettboden, neuwertige Zimmertüren und eine moderne Wohnungseingangstüre unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Für die praktische Organisation der Vermietung stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb zur Verfügung. Hier lassen sich beispielsweise Wäsche, Reinigungsutensilien oder weitere Ausstattungsgegenstände unterbringen. Der barrierefreie Zugang erweitert den potenziellen Gästekreis zusätzlich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits enthalten und bietet insbesondere bei der Vermietung an Urlauber und Geschäftsreisende einen wichtigen Komfortvorteil. Darüber hinaus verfügt die Eigentümergemeinschaft über eine gemeinschaftseigene Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom wird größtenteils innerhalb der Anlage genutzt, die Erträge fließen der Eigentümergemeinschaft zu. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Terrasse, flexibler Raumaufteilung, Stellplatz und der möglichen gewerblichen Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb schafft gute Voraussetzungen für ein attraktives und professionell vermarktbares Beherbergungskonzept.

Provisionshinweis
3.570 € inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt pauschal 3.570 € inkl. MwSt. Ab einem Kaufpreis von 100.000 € beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Bei Kaufpreisen bis einschl. 100.000 € beträgt die Käuferprovision pauschal 3.570 € inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die REKAR IMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sämtliche Objektunterlagen stellen wir Ihnen zur Verfügung, sobald Sie die Objektanfrage abgeschlossen haben. Nach der Anfrage erhalten Sie eine E-Mail mit dem Link zum Web-Exposé. Dieses müssen Sie dann nur noch freischalten. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten? Sprechen Sie uns an. Wir haben bereits finanzierungsgeprüfte Käufer vorgemerkt. Bei Fragen zum Thema Immobilienfinanzierung und auch Renovierung/Sanierung können Sie von unserem Partnernetzwerk profitieren. Sprechen Sie uns an. REKAR IMMOBILIEN | Besser mit uns.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025