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Luxuriöse Maisonette mit Vollausstattung & Naturblick - fünf Zimmer, 3 Balkone, 2 TG-Stellplätze



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
3.495,93 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
3.495,93 €
94065 Waldkirchen - Rohrwies
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3J4FJA89Z

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Objektbeschreibung

Wohnen, ankommen, genießen! Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort perfekt vereint. Die Wohnung liegt optimal in der Süd-Ost-Ausrichtung. Große Fensterflächen lassen die Räume in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen einen freien Blick ins Grüne. Die drei Balkone - darunter ein charmanter Frühstücksbalkon - schaffen zu jeder Tageszeit Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien. Ihr Vorteil: Kein zusätzlicher Planungs- oder Einrichtungsaufwand, diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet maximalen Komfort ab dem ersten Tag. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 28,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ ( Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2021 Fazit: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und eine naturnahe Lage mit einem rundum sorgenfreien Gesamtangebot. Dank der umfangreichen Ausstattung eignet sich die Immobilie ideal für den sofortigen Eigennutz sowie als langfristige Kapitalanlage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.495,93 €
Hausgeld
326€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Diese Wohnung besticht durch ihre umfangreiche und hochwertige Ausstattung, die ein sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht:

- hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten
- optionale vollständige Möblierung,
ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze
bereits im Angebot enthalten
- zwei moderne Badezimmer
- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
mit großen Fensterflächen
- fünf vielseitig nutzbare Zimmer
- zwei große Balkone sowie ein zusätzlicher
Frühstücksbalkon
- herrlicher Ausblick in die Natur

Zusätzlich:
- eigenes Kellerabteil


Lagebeschreibung

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine attraktive Umgebung. Ein beliebtes Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein echter Mehrwert für Ihre Lebensqualität.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der Nähe gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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