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Moderne Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen, Aufzug & TG – sofort verfügbar



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XEMZCKQJY

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus (KfW-55) aus dem Jahr 2021 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, offene Wohnbereiche.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu zwei weitläufigen Dachterrassen. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick und viel Privatsphäre.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Maklercourtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 1,785 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI bearbeitet
.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-03-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-03-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
460.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.000,00 €
Hausgeld
557€
Provision
Maklercourtage:
Käufer und Verkäufer jeweils 1,785 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - Zwei großzügige Dachterrassen (ca. 43,72 m² gesamt --> anteilig zur Gesamt-Wohnfläche hälftig angesetzt) - 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (Dusche + Badewanne) - Waschmaschinenanschluss im Bad - Abstellraum - Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Hochwertige Bodenbeläge - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster - Videogegensprechanlage - Barrierearme Bauweise - Aufzug bis ins Dachgeschoss - Kellerabteil - Fahrradraum - 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Waldkraiburg mit angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.Die Kombination aus guter Infrastruktur und ruhiger Lage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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