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***Attraktive 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gemeinschaftsgarten und Garage***



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.414,14 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
2.414,14 €
84478 Waldkraiburg - Pürten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A7NH9PAMY9

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Objektbeschreibung

Diese charmante Terrassenwohnung aus dem Jahr 1984 steht zum Verkauf und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Die Immobilie bietet 4 Zimmer und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der Zustand ist teilsaniert, sodass bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen wurden und gleichzeitig noch Raum für eigene Gestaltungsideen bleibt. Zuletzt renoviert wurde die Wohnung im Jahr 2016, was sich in einem gepflegten Gesamteindruck widerspiegelt. Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten sowie die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Eine Garage sorgt für komfortable Parkplätze direkt am Haus. Mit insgesamt nur 2 Einheiten im Gebäude bietet diese Immobilie ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Sonstiges
***Tipp geben & Prämie sichern!*** Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Sagen Sie uns einfach Bescheid - wir kümmern uns um alles Weitere. Kommt es durch Ihren Tipp zu einem erfolgreichen Verkauf, bedanken wir uns mit einer attraktiven Prämie bei Ihnen. Einfach. Fair. Unkompliziert. Waldemar Rausch Telefon: 0160 40 32 114 Email: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-08-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.414,14 €
Hausgeld
120€
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
318
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Objektdaten:

-> Wohnfläche ca. 99 m²
-> Nutzfläche ca. 20 m²
-> Baujahr: 1920 / 1974

Ausstattung & Highlights:

-> Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
-> Eigene Gasheizung vom Firma Wolf aus dem Jahr 2016
-> 2-fach verglaste Fenster von Firma Schüco aus dem Jahr 2016
-> Abgehängte Decke mit integrierten LED-Spots für eine moderne und angenehme Beleuchtung aus dem Jahr 2016
-> Neue Elektrik aus dem Jahr 2016
-> Gemeinschaftsgarten mit Terrasse
-> Zwei Außenstellplätze + Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
-> Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-> Badmöbel im Kaufpreis enthalten
-> Sauna im Kaufpreis enthalten
-> Gartenhaus
-> Das Grundstück mit insgesamt 490m² ist aufgrund der lediglich zwei vorhandenen Wohneinheiten zu jeweils 50 % aufgeteilt.


+Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und verfügt über eine Sauna, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese Bereiche sind als Nutzfläche ausgewiesen und ergänzen das Raumangebot der Immobilie auf komfortable Weise. ca. 20m².

Sonstiges:

-> "Kein Keller vorhanden"

***Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.***

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Region Bayern und überzeugt durch ihre angenehm ruhig gelegene Lage am Rande von Waldkraiburg. Das Umfeld bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die grüne Umgebung, die zu Spaziergängen, Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Verkehrsanbindung, denn die Autobahn ist nur wenige km entfernt. Dadurch sind auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die im Rahmen eines Verkauf-Angebots Wert auf Ruhe und dennoch auf eine gute Infrastruktur legen. Waldkraiburg selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Angebote für Familien und Berufstätige. Insgesamt präsentiert sich dieser Standort als attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, praktischer Anbindung und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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