Gartenwohnung mit Perspektive - Kapitalanlage für heute, Wohntraum für morgen

Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Waldkraiburg verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einem besonderen Plus: einem eigenen Garten, der der Wohnung ihren ganz persönlichen Charakter verleiht. Auf ca. 62 m² Wohnfläche präsentiert sich ein klassischer und gut nutzbarer Grundriss. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort, während Küche und Badezimmer das Raumangebot harmonisch ergänzen. Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Die zur Wohnung gehörende Fläche von insgesamt ca. 202 m² bietet viel Grün und schafft eine Wohnqualität, die gerade bei einer Erdgeschosswohnung besonders geschätzt wird. Hier entsteht ein privater Rückzugsort im Freien - eine schöne Ergänzung zum klassischen Wohnraum. Auch in technischer Hinsicht wurden bereits teilweise Verbesserungen vorgenommen. So verfügen die Fenster zum Teil über eine moderne 3-fach-Verglasung. Die Wohnung ist seit rund 30 Jahren vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis veräußert. Damit bietet sich hier insbesondere für Kapitalanleger die Gelegenheit, in eine langfristig vermietete Immobilie mit attraktivem Gartenbereich zu investieren. Eine interessante Kombination aus Erdgeschosslage, Garten und langjährigem Mietverhältnis - mitten in Waldkraiburg.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1