Provisions- und barrierefreie  4 Zimmer Wohnung mit Garten und Wellnessbereich in ruhiger Lage

Diese großzügig geschnittene, barrierefreie EG-Wohnung ist perfekt für Familien oder als Altersruhesitz und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld im Alpenvorland, nur 30 min. zum Chiemsee. Die Stadtrandlage ist perfekt für lange Spaziergänge durch die üppigen Wiesen und Felder. Hier erleben Sie eine ruhige Wohnqualität in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur.

Die durchdachte Raumaufteilung und das großzügige Kaminzimmer machen die Wohnung besonders attraktiv. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während der großzügige Wohnbereich mit Kamin das Herzstück der Wohnung bildet - offen, hell und mit direktem Zugang zum Außenwohnbereich. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und einen Essbereich. Das Badezimmer ist komfortabel mit Wanne und Dusche und WC ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum, Platz für Hobbys und sogar einen Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum und einer weiteren Küche mit allen Anschlüssen und extra Gefriertruhe und Kühlschrank.
Der Garten mit Sonnenterrasse bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein möglicher Grillplatz ist vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die sehr ruhige Stadtrandlage, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nachbarschaft wird als freundlich, hilfsbereit und angenehm beschrieben - ein Umfeld, in dem man sich schnell zu Hause fühlt.

Ausreichend viele Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Hausnähe vorhanden; das Be- und Entladen direkt am Haus ist zudem möglich.

Die Heizung wird mit Gas betrieben (Baujahr Wärmeerzeuger 2015).

Über eine Photovoltaikanlage, die zur Wohnung im Obergeschoss gehört, kann günstiger Strom bezogen werden (ca. 10 % günstiger als normaler Stadtwerke-Strom).

Die Wohnung ist ab April bezugsfrei.