ETW + Einzelgarage -aktuell vermietet, daher ideal für den Kapitalanleger -

Herzlich willkommen im schönen Waldkraiburg! Heute möchten wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Einbauküche vorstellen, die sich in einer sehr guten, ruhigen und begehrten und kleinen Wohnlage befindet. Die helle und freundliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Dank des hervorragenden Grundrisses und der aktuellen Vermietung eignet sich diese Immobilie ideal als Kapitalanlage. Die Einheit ist seit dem 15.01.2023 zu einer Nettokaltmiete von 710,00 € pro Monat vermietet. Eine zukünftige Eigennutzung ist im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung unter Beachtung der gesetzlichen Fristen und Bestimmungen realisierbar. Die Raumaufteilung im Überblick: - Flur - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Tageslichtbad (mit Fenster, Badewanne, WC und Waschtisch) - Küche (mit Fenster) - Geräumiger Wohn- und Essbereich - Balkon - Kellerraum - Einzelgarage Zustand & Modernisierung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2016 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, des Badezimmers, der Bodenbeläge, der Innentüren inklusive Zargen sowie der Wohnungseingangstür. Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Objekt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Ihnen weitere Details zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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