Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon zum Wald und Garage

Ein grüner Ausblick, ein eigener Außenbereich und eine langjährig vermietete Einheit: Diese 1-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg bietet auf ca. 37,46 m² ein kompaktes Gesamtpaket für Kapitalanleger. Der Südwestbalkon in Richtung Wald, ein Kellerabteil und die eigene Garage ergänzen die Wohnung sinnvoll. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1992 errichteten Wohnanlage. Der gut nutzbare Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den Balkon. Durch seine Ausrichtung nach Südwesten entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort mit grünem Ausblick. Im Wohnbereich ist Parkett verlegt. Ein Badezimmer sowie das zugeordnete Kellerabteil vervollständigen das Raumangebot und schaffen zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört die Garage Nr. 2. Sie bietet eine geschützte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug und ist gerade bei einer kompakteren Einheit ein praktischer Mehrwert. Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern und fügt sich in ein gewachsenes, grün geprägtes Wohnumfeld ein. Balkon, Keller und Garage ergeben zusammen mit der überschaubaren Wohnfläche eine gut vermietbare Kombination. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2012. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt laut Eigentümerinformation 400 Euro. Damit spricht das Angebot insbesondere Anleger an, die eine langfristig vermietete Bestandswohnung mit klarer Größenordnung suchen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden teilweise digital optimiert bzw. aufgeräumt. Die tatsächliche Ausstattung, Raumwirkung und Beschaffenheit der Immobilie sind bei einer Besichtigung vor Ort zu prüfen. Individuelle Besichtigungstermine sind nach vorheriger Abstimmung möglich. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung. Sie möchten erfahren, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Gerne ermitteln wir für Sie den realistisch erzielbaren Marktpreis Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Grundstücks - auch bei sanierungsbedürftigen Immobilien kostenlos und unverbindlich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,58 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen