Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Waldkraiburg

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
84478 Waldkraiburg - Waldkraiburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQ1T724TL2

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Objektbeschreibung

Die im 3.Stock liegende 3-Zimmer-Wohnung wurde vor geraumer Zeit komplett modernisiert. Direkt über die großzügige Diele gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnung. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man auf die geräumige Terrasse. Die Küche ist mit einer zeitlosen und funktionellen Küchenzeile inkl. elektrischer Geräte ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Badewanne sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Das WC ist separat. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind geräumig und hell. Die Wohnung ist seit Mai 2024 Euro vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 950,00 Euro . Die Betriebskosten Vorauszahlung liegt bei 250,00 Euro.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
536€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170.4
Gültig bis
2035-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Waldkraiburg, die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt mit annähernd 24.500 Einwohnern. Die Stadt ist Teil der Tourismusregion Inn-Salzach und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Naherholungsmöglichkeiten.

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage, rund 300 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind alle wichtigsten Einrichtungen leicht erreichbar. So befinden sich beispielsweise drei Supermärkte, zwei Drogeriemärkte, drei Bäckereien sowie drei Apotheken in fußläufiger Entfernung.

Für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr stehen eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür und eine Zugstation in wenigen Gehminuten Entfernung, etwa 900 Meter entfernt, zur Verfügung. Mit dem Fahrrad können ein Baumarkt, eine Allgemeinmedizin, eine Radiologie, drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios erreicht werden.

Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen eine Grundschule und eine weitere Schule, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich ein Museum, ein Café direkt vor der Haustür, ein Restaurant in fußläufiger Entfernung, eine Bar direkt vor der Haustür sowie drei Parks in wenigen Gehminuten Entfernung an. Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Waldkraiburg eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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