Moderne Maisonettewohnung mit Flair und Wohnkomfort in Waldrach

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.630,95 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.630,95 €
54320 Waldrach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTCKEDYH24

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Objektbeschreibung

Zeitgemäßer Wohnkomfort mit dem Charme eines historischen Wohnhauses finden Sie in dieser Eigentumswohnung im Herzen von Waldrach gekonnt vereint. In einer im Jahre 1935 erbauten Immobilie entstand im Rahmen einer Kernsanierung eine moderne und gemütliche Wohnung im Maisonettestil mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der offen gestaltete Bereich zum Kochen und Essen sowie ein Badezimmer. Raum zum Entspannen finden Sie im Wohnzimmer im Obergeschoss und auch ein Arbeitsplatz könnte hier seine Heimat finden. Im Dachgeschoss stehen mit Schlafzimmer und Badezimmer die privaten Rückzugsbereiche zur Verfügung - Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders der hochwertige Echtholzparkettboden unterstreicht den gepflegten und stilvollen Charakter. Auch die Wärmeversorgung fügt sich in das moderne Konzept der Immobilie ein. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Stichworte
Grundstücksfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
4.630,95 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Waldrach ist ein anerkannter Erholungsort im Ruwertal. Die Gemeinde Waldrach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, ein Allgemeinarzt, Apotheke und Bildungseinrichtungen sind in Waldrach vorhanden. Mehrere Restaurants und Weinlokale laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der Ort bietet mehrere Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben. Die Entfernung nach Trier beträgt ca. 12 km, zur Universität ca. 9 km. Es besteht eine regelmäßige Busanbindung. Waldrach hat etwa 2.000 Einwohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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