Helle Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Plön

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
24306 Plön
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2662THFECB38

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Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger aber zentrumsnaher Lage von Plön mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen gut durchdachten Grundriss. Über den großzügigen und lichtdurchfluteten Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Zusätzlich bietet eine praktische Abstellkammer mit Regalen wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das Herzstück der Wohneinheit bildet das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Weitblick und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und noch Möglichkeiten für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige und helle Schlafzimmer. Eines der Zimmer bietet einen besonders angenehmen Blick ins Grüne und schafft so eine idyllische Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Wohnanlage. Private Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – über die Hausverwaltung angemietet werden. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und zentrumsnaher Lage in einer angenehm gepflegten Atmosphäre. Sehr gern präsentieren wir Ihnen dieses tolle Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2034-07-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der charmanten Kreisstadt Plön im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Seenlandschaft, ihre hohe Lebensqualität und das beeindruckende Panorama rund um den Großen Plöner See. Die Kombination aus Natur, historischer Altstadt und guter Infrastruktur macht Plön zu einem besonders attraktiven Wohnort. Die Innenstadt von Plön mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist von der angebotenen Wohnung aus schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten auf den umliegenden Seen gehören hier ebenso zum Alltag wie Ausflüge in die sanfte Hügellandschaft der Region. Auch die Ostsee ist von Plön aus gut erreichbar. Die beliebten Strände von Hohwacht sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die bekannten Badeorte der Lübecker Bucht mit Orten wie Timmendorfer Strand oder Scharbeutz liegen ebenfalls nur etwa 40 bis 50 Fahrminuten entfernt und bieten ideale Möglichkeiten für Tagesausflüge ans Meer. Trotz der naturnahen Lage ist Plön verkehrstechnisch gut angebunden. Die Landeshauptstadt Kiel ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch die Hansestädte Lübeck (ca. 45 Minuten) und Hamburg (ca. 1 Stunde bis 1 Stunde 15 Minuten) sind gut mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Norddeutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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