Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Terrasse - staatliche Förderung mitnehmen dank KfW 40 QNG

Unser aktuelles Projekt, das Gänsemarktviertel in Plön, ist ein Beispiel für unsere Philosophie: Ein stimmiges Zusammenspiel aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und exzellenter Bauausführung. Mit einer Mischung aus Wohnungen und Gewerbeeinheiten (Ferienwohnungen), einer Tiefgarage mit 57 Stellplätzen und einer attraktiven Lage zwischen dem Großen Plöner See und der Altstadt vereint dieses Projekt höchste Wohnqualität mit bester Infrastruktur. Livebesichtigung des Grundstückes: https://share.arcware.cloud/share-8f3bafdf-5214-4e88-b799-90cb01d6b517 Was macht dieses Projekt besonders? . Nachhaltigkeit & Energieeffizienz: Bauen nach QNG-Kriterien für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. . Durchdachte Planung: Funktionale, helle Grundrisse und hochwertig ausgestattete Wohnräume. . Höchste Bauqualität: Präzision und Fachkompetenz in jedem Detail. . Wertstabilität & Zukunftssicherheit: Eine Investition, die Bestand hat. Im Rahmen einer Rentabilitätsberechnung haben wir die Wohnung 1.01 als Kapitalanlage gerechnet. Bei einem Kaufpreis von 259.450 € und einer Wohnungsgröße von 58,6 qm ergibt sich dank der 5% degressive Afa + 5% über 5 Jahre Sonder-AfA ein monatlicher Überschuss nach Steuervorteil von ca. 750 €. Das entspricht einer Eigenkapitalrendite von ca. 61,70% und einem prognostiziertem Vermögenszuwachs von ca. 165.044 € nach 10 Jahren. Weiter Infos können gerne im Rahmen der Anfrage übermittelt werden. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Angabe von Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen das Exposé automatisiert zur Verfügung gestellt. Sollte dies nicht der Fall sein schauen Sie bitte in Ihrem Spam-Ordner nach. Im Anschluss bieten wir Ihnen gerne einen individuellen Besichtigung- bzw. Beratungstermin an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Schleswig-Holstein