Wohnen auf drei Ebenen - helle Split-Level-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.323,53 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.323,53 €
24306 Bösdorf - Sandkaten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G494H5IP72

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1993 befindet sich diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt durch seinen besonderen Split-Level-Charakter. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen, die jeweils über nur wenige Treppenstufen bequem miteinander verbunden sind. Dadurch entsteht eine abwechslungsreiche und zugleich großzügige Raumaufteilung mit einem besonderen Wohngefühl. Die zahlreichen, überwiegend aus Kunststoff bestehenden Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien. Im Kellergeschoss stehen der Wohnung ein eigener Abstellraum als Sondereigentum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschkellerraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung, die sich ebenfalls auf der Ebene befindet. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charakter dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 2.386,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.323,53 €
Hausgeld
388€
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
2028-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (BJ. 1993)
+ 6 Wohneinheiten
+ Split-Level-Haus
+ Lage der Wohnung: Dachgeschoss rechts
+ Wohnfläche von ca. 102 m²
+ Eigener Abstellraum im Souterrain/Kellergeschoss
+ Waschkellerraum (Gemeinschaftseigentum)
+ Gasbrennwertheizung
+ Kunststofffenster
+ Balkon
+ Außenstellplatz vor dem Haus

AUFTEILUNG WOHNUNG:

Dachgeschoss, Ebene 1:
+ Geräumiger Flur/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche

Dachgeschoss, Ebene 2:
+ Weiteres großes, lichtdurchflutetes individuell nutzbares Zimmer
+ Gästetoilette mit Einbauschrank
+ Wannenbad

Spitzboden:
+ Ein großer und heller Raum

Lagebeschreibung

Aufgrund der Nähe zum Naturschutzgebiet Suhrer See und Großer Plöner See und dem angrenzenden Wald zählt der zu Bösdorf gehörende Ortsteil Sandkaten zu den begehrten Lagen vor den Toren von Plön. Der reizvolle Vierersee befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof und die Innenstadt am Großen Plöner See erreichen Sie in wenigen Minuten. Circa alle 30 Minuten fährt auch ein Bus in die Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden.

Wahrzeichen der Stadt Plön ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde.
Der Große Plöner See ist ein Anziehungspunkt für Wassersportler und Badegäste. Wasserbegeisterte lieben die Badestellen mit Liegewiese und Sandstrand. In dem Naherholungsgebiet der wunderschönen Holsteinischen Schweiz mit seinen Wander- und Radwegen können Jogger, Spaziergänger, Radbegeisterte und Hundehalter die klare Seeluft genießen.

Die gute Infrastruktur von Plön bietet den Einwohnern Kindergärten, von Grundschule bis Gymnasium alle Schulformen, mehrere Bankfilialen, Restaurants, Frisöre, Bäcker, Ärzte und Apotheken, Supermärkte und Discounter, Hotels und einen eigenen Anleger der Fahrgastschiffe der "Plöner-See-Rundfahrt". Auch aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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