2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia - zentral in Plön

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.568,97 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.568,97 €
24306 Plön
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QL9T52KCZK

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Objektbeschreibung

Willkommen in Plön! Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und zugleich zentrumsnaher Lage. Die Nähe zum Großen Plöner See bietet einen hohen Erholungswert. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ca. 58 m² Wohnfläche. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur verglasten Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche sowie das Wannenbad ergänzen die praktische Raumaufteilung. Direkt vor dem Gebäude stehen Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Abstell- bzw. Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und der attraktiven Lage in Plön. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie begeistern.

Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.568,97 €
Hausgeld
269€
Provision
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
2030-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Haus und Außenanlagen)
+ Eigener Kellerraum
+ Wohnung im 1. OG
+ Verglaste Loggia
+ Ölzentralheizung
+ Isolierverglaste Kunststofffenster
+ Pkw-Stellplatz ohne Zuteilung
+ Hausgeld: 269 Euro inkl. Inst.-Rücklage

AUFTEILUNG 2-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 58 m²:

+ Eingangsbereich/Flur
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche mit Platz für eine Sitzecke
+ Helles Wohnzimmer mit Zugang zu verglasten Loggia
+ Individuell nutzbares Zimmer/ Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage oberhalb des Großen Plöner Sees in der Kreisstadt Plön. Die zentrale Lage verbindet die Nähe zur Natur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Das Wahrzeichen der Stadt ist das imposante Plöner Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde und bis heute das Stadtbild prägt.

Der Große Plöner See und die reizvolle Landschaft der Holsteinischen Schweiz bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Ob Spaziergänge, Radtouren, Joggen oder Wassersport - die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein.

Plön verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Anleger der "Plöner-See-Rundfahrt" bietet eine besondere Möglichkeit, die umliegende Seenlandschaft zu erkunden. Dank der guten Bus- und Bahnanbindung sowie der B 76 sind die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck schnell und bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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