Ruhig gelegen, zentral verbunden - gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Tiengen zu verkaufen!

In angenehmer, zentrumsnaher Lage von Tiengen erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit einer harmonischen Verbindung aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem ruhigen Wohnumfeld überzeugt. Das gepflegte 6-Parteienhaus schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für alle, die die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit entspanntem Wohnen verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein einladender Eindruck. Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und freundliche Gestaltung ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon - ein geschützter Rückzugsort, der zum Frühstück in der Morgensonne, entspannten Feierabenden oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird durch einen unmittelbar angrenzenden Abstellraum ergänzt, der wertvollen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist. Die im Jahr 2026 erneuerten Waschbecken inklusive Armaturen verleihen dem Badezimmer eine zeitgemäße und gepflegte Ausstrahlung. Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer überzeugen mit einem schönen Laminatboden und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder stilvolles Homeoffice. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt die professionelle Betreuung der Wohnanlage durch einen Hausmeisterservice und eine ortsansässige Hausverwaltung, die zum dauerhaft gepflegten Erscheinungsbild des Hauses beitragen. Diese Wohnung vereint eine begehrte Lage, eine durchdachte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente - beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 408,00 € und setzt sich aus 392,00 € für die Wohnung sowie 16,00 € für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz zusammen. Überzeugen Sie sich selbst! Sie suchen eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und praktischer Ausstattung in attraktiver, zentrumsnaher Lage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details zur Immobilie und stehen Ihnen für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Zwischenverkauf bzw. eine anderweitige Verwertung des Angebots bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,56 m², 3 Etagen