Die besondere Immobilie mit Ambiente als Haus im Haus in Waldshut- Arberg

Wohnfläche
ca. 288 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
2.947,92 €
Wohnfläche
ca. 288 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
2.947,92 €
79761 Waldshut-Tiengen - Waldshut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P7ILSL1I3P

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das hier zu verkaufende Teileigentum befindet sich in einer im Jahre ca. 1986 erstellten Wohnanlage, wurde in Holzkonstruktion erstellt, verfügt über 6Zimmer/mit ca. 288m² Wohnfläche und drei Garagen. Es wurden Renovierung- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt und in diesem Zusammenhang auf Güte und Qualität der Materialien geachtet und präsentiert sich somit in einem gepflegtem Zustand. Im Wohnzimmer bietet der Kachelofen einen Blickfang und mollige Wärme in der kalten Jahreszeit, eine Sauna unterstützt die Möglichkeit auf Wellness im eigenen Heim. Garten und Terrasse bieten eine Oase zur Entspannung und erhält zudem einen Blick ins Grüne und über die Stadt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit solarer Unterstützung, ergänzt durch eine PV- Anlage mit Batteriespeicher als Fußbodenheizung. Hinweis: Energieausweis liegt vor!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 288 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
2.947,92 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Eigentümer abgeschlossen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.4
Gültig bis
2029-10-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche mit Insel als Spüle,
- Zwei Bäder mit Einbaumöbel und Gäste-WC,
- Sauna,
- Große Terrasse mit herrlichem Blick und Privatsphäre,
- Bodenbeläge als Parkett-, Marmor- und Fliesenboden verlegt,
- Fenster als Kunstoff- Dreifachverglasung eingebaut,
- Dachisolierung erneuert,
- Kellerräume,
- Drei Garagen,
- Schöne Terrasse mit angelegtem Garten und separatem Balkon,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarunterstützung als Fußbodenheizung,

Lagebeschreibung

Die Kreis- und Doppelstadt Waldshut-Tiengen liegt am Fuße des Hochrheins mit einer herrlichen Landschaft, wobei ihre nördlichen Ortsteile bis in die südlichen Teile des Schwarzwaldes hineinragen. Sie ist Teil des Naturparks Südschwarzwald und bietet einen direkten Grenzübergang in die danebenliegende Schweiz. Die Stadt selbst bietet verschiedene Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsmittel an, ob Bus oder Bahn in die naheliegenden Orte, oder auch einen Bahnverkehr in die Schweiz. Die Doppelstadt bietet sowohl in Waldshut als auch Tiengen verschiedene Geschäfte der Bereiche Drogerien, Juweliere sowie eine große Anzahl von Lebensmittel-, Möbel-, Bekleidungs-, Landwirtschafts- und Baustoffen an. Durch die zentrale Lage des Krankenhauses finden sich auch in Waldshut eine Schönheitsklinik und verschiedene Ärzte verschiedener Bereiche wie z.B. der Allgemeinmedizin oder Kindermedizin. Für Freizeitaktivitäten bietet Waldshut-Tiengen 230 verschiedene Vereine, in den beiden Städten selbst, als auch im naheliegenden Umkreis. Für die Kinder sind 12 verschiedene Spielplätze in der Doppelstadt vorhanden, 10 in Waldshut und 2 davon in Tiengen. Waldshut-Tiengen hat insgesamt 17 Schulen, davon sind 4 Grundschulen, 6 weiterführende Schulen ((Werk-)Real, Gymnasium),
4 Sonderschulen sowie 3 kaufmännische/gewerbliche Schulen. Auch sind 16 Kindergärten vorhanden. Unteranderem werden 16 christliche Kirchen angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Waldshut-Tiengen