Neubauwohnung in Tiengen

Wohnqualität mit Weitblick - Komfortabel. Zukunftssicher. Zeitgemäß. Die Stadtwohnungen am "Alten Ziegelplatz II" verbinden stilvolle Architektur mit alltagstauglichen Lösungen, die das Leben komfortabler machen - heute und in der Zukunft. Wer Wert auf Wohnqualität, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Technik legt, findet hier ein Zuhause, das sich den eigenen Bedürfnissen anpasst. Komfortabel leben - auch langfristig: - Stufenlose Zugänge zu allen Wohnungen für ein bequemes Ankommen und uneingeschränkte Mobilität - Direkte Verbindung von der Tiefgarage zur Wohnung über den Aufzug - so gelangen Sie trockenen Fußes und ohne mühsames Tragen von Einkäufen oder Gepäck bis vor Ihre Wohnungstür. Bei den Penthouse-Wohnungen fährt der Aufzug sogar direkt in die Wohnung (ausgenommen der Penthousewohnungen in Haus C) - Großzügige, helle Räume mit bodentiefen Fenstern für ein offenes Wohngefühl - Bodengleiche Duschen und hochwertige Sanitärausstattung in allen Bädern - Individuelle Anpassungsmöglichkeiten wie z.?B. Lichtspots oder Badewanne - Lichtspots in Wohnräumen und eine Badewanne sind nur bis zu einem bestimmten Baufortschritt möglich. Lichtspots im Bad sowie in Abstellräumen sind sehr lange möglich und auch nach Fertigstellung noch realisierbar. Zusätzlich sind Anpassungen an Ausstattung wie Bodenbeläge, Badezimmereinrichtung, Fliesenauswahl oder Elektroplanung nach Absprache möglich Zukunftssicher & energieeffizient: - Energieeffizienzstandard KfW 55 - für dauerhaft niedrige Verbrauchskosten - Moderne Heiztechnik: Fernwärme generiert durch Hackschnitzel - Photovoltaiknutzung möglich - Dachflächen mit Sondernutzungsrecht - Wallbox-Anschlüsse an allen Stellplätzen bereits vorbereitet - es sind Leerrohre vorbereitet, die zu den jeweiligen Stromanschlüssen und -zählern führen - Glasfaseranschluss vorhanden - für stabiles, schnelles Internet und moderne digitale Anwendungen bestens vorbereitet Wohlfühlfaktor inklusive: - Überdachte Balkone & große Terrassen - ideal für Rückzug, Genuss und Gemeinschaft - Grün gestalteter Innenhof mit Spiel- und Sitzbereichen, naturnah angelegt - fügt sich harmonisch in die ruhige Wohnlage am Waldrand ein und bringt die natürliche Umgebung bis direkt vor Ihre Haustür - Am Tiengener Waldrand zu wohnen, bedeutet Lebensqualität auf höchstem Niveau: Diese seltene Kombination aus Nähe zur Natur und urbaner Infrastruktur schafft eine Lebensweise, die ihresgleichen sucht. Ob Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Restaurants wie der "Löwen" oder weitere Einrichtungen für Freizeit und Alltag - alles befindet sich direkt vor der Haustür, und doch ist der nächste Waldspaziergang nur wenige Schritte entfernt - Begrünte Außenanlagen mit Spielfläche: ein Ort der Begegnung für Jung und Alt - Müllhäuschen: belüftet, begrünt und gemeinschaftlich gepflegt - Hausverwaltung für das erste Jahr festgelegt und vertraglich gesichert - sorgt für einen geregelten Start und professionelle Betreuung der Anlage Sicher wohnen, entspannt leben: - Einbruchhemmende Ausstattung (RCN2) in Erdgeschosswohnungen - Elektronische Türsprechanlage mit E-Öffner, teils mit Videofunktion - Sondernutzungsflächen im Erdgeschoss können mit Pflanzen gestaltet werden - beispielsweise mit Kübelpflanzen oder Hochbeeten (keine feste Bebauung erlaubt - z.?B. Lauben, Fundamente etc.)

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen