wunderschöne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 2 großen Dachterrassen, neuwertig

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.030,30 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.030,30 €
79761 Waldshut-Tiengen - Tiengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262MSFKIC7L9

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Objektbeschreibung

Erleben Sie nachhaltiges und hochwertiges Wohnen in der beeindruckenden Umgebung des Kaltenbach in Tiengen. Die Wohnung verfügt über 99 m² Wohnfläche und bietet hohen Wohnkomfort für 1-2 Personen. Highlights dieser Wohnung sind ganz klar die 2 sonnigen Dachterrassen mit wunderbaren Blick und gegenteiliger Ausrichtung sowie der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-Essbereich.. Die Einheit ist barrierefrei ausgeführt und über einen Personenlift erreichbar. Derzeit ist die Wohnung für 1,300 € kalt, inklusive Stellplatz vermietet.

Energiequelle:
Solarenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4030 €
Hausgeld
196€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39.7
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Waldshut-Tiengen, idyllisch am südwestlichen Rand des Schwarzwalds und unmittelbar an der Schweizer Grenze gelegen, zählt zu den attraktivsten Wohnorten der Region. Die Doppelstadt mit rund 24.000 Einwohnerinnen und Einwohnern verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die beiden Altstädte laden mit ihren mittelalterlichen Gassen, liebevoll restaurierten Gebäuden und lebendigen Plätzen zum entspannten Bummeln ein und vermitteln ein authentisches, historisch geprägtes Ambiente.

Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Naturbegeisterte finden entlang des Rheins und in den umliegenden Wäldern ein breites Freizeitangebot. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch blühende Landschaften und eröffnen beeindruckende Ausblicke bis hin zu den Schweizer Alpen.

Das moderne Wohnquartier Am Kaltenbach, erbaut im Jahr 2022, überzeugt durch seine verkehrsgünstige und zugleich naturnahe Lage. Die nahegelegene B34 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete sowie an die Autobahnen A98 Richtung Osten und A7 in die Schweiz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt; die Tiengener Innenstadt ist in rund 20 Minuten zu Fuß oder in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten und Schulen, die bequem innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichbar sind. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch kulturelle Angebote, medizinische Einrichtungen und eine lebendige Ortsmitte. Im Südosten des Quartiers sorgen die vorbeifließende Wutach und der angrenzende Wald für Ruhe, Erholung und naturnahe Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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