Neubau Waldshut - 3,0 Zimmerwohnung Erdgeschoss mit Lift

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
391.050 €
Preis/m²
4.950,00 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
391.050 €
Preis/m²
4.950,00 €
79761 Waldshut-Tiengen - Waldshut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26593YHM2AQ8

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Objektbeschreibung

Vorankündigung NEUBAU Waldshut-Grieshaberstr. 5d In zentraler, ruhiger Wohnlage von Waldshut entsteht das Mehrfamilienhaus, verkehrsgünstig gelegen und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Auch der Bahnhof ist mit nur etwa 300 Metern in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung bietet. Mit 12 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem das Standard-Effizienzhaus 40 - ein klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Das Vorhaben in Waldshut wird als klimafreundlicher Neubau KFN 297/298 realisiert, so erhalten Sie pro Wohnung 100,000 EUR als zinsvergünstigtes Darlehen über die KFW. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglichen individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Die Wohnungen umfassen großzügige 2-3 Zimmer-Wohnungen. Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche in Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - unsere Vorschläge werden Sie begeistern! Tiefgaragenplätze a` 28.000 EUR Stellplätze a` 8.000 EUR können dazu erworben werden

Sonstiges
Kurze Wege nach Zürch und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. 5 Autominuten in die Schweiz 45 Autominuten zum Feldberg (Schwarzwald) 30 Autominuten nach Zürich (Flughafen) 90 Autominuten zum Bodensee und Österreich Gute Bahn- und Busverbindungen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
391.050,00 €
Preis/m²
4.950,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
*Lift
*Tiefgarage, Stellplatz (können dazu erworben werden)
*Hausmeister
*KfW-Effizienzhaus 40
*klimafreundlicher Neubau KFW 297/298
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Wärmepumpe
*Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen-
und Badezimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung erhalten
PVC Rollläden bzw. Jalousien
*Abstellraum im Flur
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit
Maschinenwandputz mit Grund- oder Edelputz
*Bodenbeläge nach Ihren Wünschen:
in Wohn- und Schlafräumen: Fliesen bis 45 EUR/m² inkl.MwSt. (Materialpreis);
Parkett, Vinyl Belag bis 70 EUR/m² inkl. MwSt. fertig verlegt, Holz-, Kunststoff-
oder Fliesensockel bis 7,50 EUR/lfm, jeweils inkl. MwSt. fertig verlegt.

Abstellräume innerhalb der Wohnungen: Fliesen, Farbe und Ausführung nach Art der vorgelegten Muster bis 45 EUR/m² inkl. MwSt.(Materialpreis). Das Verlegen von schwimmenden Laminatböden ist nicht gestattet.

*Wandfliesen im Bad allseitig deckenhoch (im DG Tür hoch) gefliest.
Wand- oder Bodenfliesen, bis 45 E/m² inkl. MwSt. (Materialpreis).
Das Verlegen von Wandfliesen bis Größe 30X60 cm und das Verlegen von
Bodenfliesen bis Größe 40X60 cm sind im Preis enthalten. Auf Wunsch
Bordüre einreihig bis 20 EUR/lfm.


*Anschluss für Waschmaschine im Bad
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-,
Kabel- und Entsorgungsnetz

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Kreisstadt Waldshut-Tiengen, in Waldshut. Der Stadtkern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Apotheke, Kindergarten, Schule und Schwimmbad, ist in ein paar Gehminuten erreichbar. Waldshut ist reizvoll am Hochrhein und an der Schweizer Grenze gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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