Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Waldshut zu verkaufen

OBJEKTBESCHREIBUNGSchöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Waldshut zu verkaufenDie zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in zentraler und schöner Wohnlage von Waldshut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 94 m² Wohnfläche.Das Gesamtobjekt besticht durch eine sehr gute Bausubstanz. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet ein komfortables, gepflegtes Zuhause.Bereits beim Betreten fällt der lange Flur und die gelungene Raumaufteilung in Verbindung mit einer gepflegten und modernen Ausstattung auf. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und Blick auf den Rhein, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche, welche ebenfalls über einen separaten Zugang zum Balkon verfügt bietet ausreichend Platz und Stauraum.Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Bad ist mit einer Badewanne wie auch Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinen-anschluss. Die Toilette ist in einem separaten Raum.Technisch befindet sich die Wohnung in einem modernen Zustand. Beheizt wird sie über eine Gaszentralheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Moderne, zweifach verglasteKunststofffenster tragen zusätzlich zur Energie-effizienz der Immobilie bei und sorgen für einen guten Dämmwert.Die Liftanlage, welche neu modernisiert wurde, ermöglicht trotz 5. Stock einen barrierefreien Zugang.Eine eigene Garage vor dem Gebäude ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit reichlich Abstellfläche.Das Wohnhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Durch die Nähe zum Zentrum von Waldshut sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.Unser Fazit: Diese Wohnung passt ideal in die aktuelle Marktlage kompakter Wohnraum für zwei bis vier Personen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietung: Hier ist vieles möglich. Ein tolles Angebot in gefragter Wohnlage!