Betreutes Wohnen in zentraler Lage von Tiengen!

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.553,57 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.553,57 €
79761 Waldshut-Tiengen - Tiengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3F9E1TABT

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Tiengen und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das speziell auf komfortables und barrierefreies Wohnen ausgerichtet ist. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Einheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,5 m² bietet sie eine ideale Größe. Besonders hervorzuheben ist das Konzept des betreuten Wohnens, welches zusätzliche Sicherheit und Unterstützung im Alltag ermöglicht - ohne auf Selbstständigkeit verzichten zu müssen. Diese Kombination macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Die Wohnung ist aktuell frei und somit kurzfristig verfügbar. Die Wohnung eignet sich damit sowohl: - zur Eigennutzung im Alter - als zukunftssichere Kapitalanlage - oder als sichere Vermietung im Segment betreutes Wohnen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.553,57 €
Hausgeld
367€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
200
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Ausstattung ist funktional und auf Komfort sowie Barrierefreiheit ausgelegt.

Ein zentrales Element ist das rollstuhlgerechte Badezimmer welches großzügig geschnitten ist und mit bodengleicher Dusche, Haltegriffen und ausreichend Bewegungsfläche überzeugt.

Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und freundlich. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung.

Von hier aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- barrierefreie / behindertengerechte Ausführung
- betreutes Wohnen
- Personenaufzug
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage vonTiengen, direkt in der Innenstadt - ein Standort mit hervorragender Infrastruktur.

Die Mikrolage zeichnet sich durch eine sehr gute Versorgungssituation aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar (teilweise unter 200 m Entfernung). Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - eine Haltestelle befindet sich nur ca. 100 m entfernt, der Bahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.

Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zur Schweizer Grenze sowie der guten Anbindung an die A98.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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