Komfortable 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon in moderner Seniorenwohnanlage

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.262,30 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
4.262,30 €
79761 Waldshut-Tiengen - Tiengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DU76T7DK8Y

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Tiengen. Die im Jahr 2014 errichtete Anlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, ihre barrierefrei Ausführung sowie die attraktive Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster sowie einem großzügigen Balkon. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen und weitgehend barrierefreien Zugang zur Wohnung. Die Wohnanlage wurde als Seniorenwohnanlage mit Betreuungsangebot konzipiert und bietet ihren Bewohnern die Möglichkeit, selbstständig zu wohnen und bei Bedarf auf verschiedene Unterstützungsleistungen zurückzugreifen. Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint komfortables Wohnen, moderne Gebäudetechnik und eine zukunftssichere Wohnform. Der Aufzug, der Balkon, die gute Energieeffizienz sowie das vorhandene Betreuungskonzept machen die Wohnung zu einer idealen Wahl für Senioren, Kapitalanleger oder Personen, die frühzeitig auf komfortables und altersgerechtes Wohnen setzen möchten. Eine wertstabile Immobilie in gepflegter Wohnanlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnkonzept.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
4.262,30 €
Preishinweis
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine zeitgemäße Ausstattung.

Highlights sind:
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit angenehmer Ausrichtung
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Separate Küche inklusive Einbauküche
- Tageslichtbad mit Fenster
- Aufzug im Gebäude
- Kellerraum
- Carport-Stellplatz (optional)
- Moderne Nahwärmeversorgung

Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und verfügt über attraktive Gemeinschaftsflächen sowie einen großzügigen Innenhofbereich.

Die Wohnanlage wurde speziell für seniorengerechtes Wohnen entwickelt. Bewohner profitieren von einem vorhandenen Betreuungs- und Servicekonzept, das bei Bedarf verschiedene Unterstützungsleistungen ermöglicht. Dazu gehören unter anderem Beratungsangebote, Ansprechpartner vor Ort, Gemeinschaftsveranstaltungen sowie die Vermittlung weiterer Hilfs- und Pflegeleistungen.

Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die frühzeitig komfortabel und zukunftssicher wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf das Segment Betreutes Wohnen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Tiengen.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

- Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte und Apotheken
- Bushaltestellen und Bahnhof
- Restaurants und Cafés
- Pflege- und Betreuungsangebote
- Grün- und Erholungsflächen

Durch die zentrale Lage lassen sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen, was insbesondere für Senioren einen hohen Wohnkomfort bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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