Panoramablick, Terrasse & Wohnkomfort - Exklusive 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung

Diese gepflegte und frisch renovierte Terrassenwohnung überzeugt auf den ersten Blick: Wer hier wohnt, genießt täglich einen atemberaubenden Panoramablick über die Dächer von Tiengen, die historische Küssaburg und die weitläufigen Waldlandschaften der Region - ein Ausblick, der seinesgleichen sucht. Grundriss & Raumaufteilung Auf ca. 79 m² Wohnfläche wurde jeder Quadratmeter klug genutzt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Über eine charmante Durchreiche ist die Küche direkt mit dem Essbereich verbunden - praktisch und kommunikativ zugleich. Die Küche selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Schlafzimmer ist bewusst zur ruhigen Nordseite hin ausgerichtet. Hier erwartet Sie ein geräumiger Raum mit einem beleuchteten Einbaukleiderschrank, Blick ins grüne Grundstück und die Privatsphäre, die ein Rückzugsort verdient. Terrasse & Außenbereich Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Außenterrasse: Weitläufig, sonnig und mit direktem Panoramablick bietet sie Platz für Loungemöbel, einen Esstisch und sogar einen kleinen Kräuter- oder Blumengarten - erste Bepflanzungen sind bereits vorhanden und geben der Terrasse ein einladendes, grünes Ambiente. Durch die großflächigen Schiebetüren verschmelzen Wohnzimmer und Terrasse zu einem fließenden Lebensraum unter freiem Himmel. Bad & Hauswirtschaft Das Badezimmer bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne und verfügt zudem über ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner - ein echter Mehrwert im Alltag. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Hauswirtschafts- und Stauraumbereich innerhalb der Wohnung. Zustand & Energetik Die Wohnung wurde frisch renoviert und neu gestrichen - sie ist sofort bezugsfertig. Das Objekt selbst befindet sich in einem gepflegten, guten Gesamtzustand. Energetisch wurde 2025 eine moderne Wärmepumpe der Marke Viessmann in hybrider Kombination mit einer zusätzlichen neuen Gasheizung installiert, was für ein effizientes und nachhaltiges Heizsystem sorgt. Ebenfalls wurde 2025 die Stromzähleranlage des Gebäudes erneuert. Keller, Garage & Parken Zum Objekt gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, eine eigene Garage sowie Besucherparkplätze auf dem Grundstück. Bonus: Hinter dem Haus befindet sich ein begradigtes schön angelegtes Grundstück, welches von den Anwohnern der Anlage gemeinschaftlich genutzt werden darf. Eine Wohnung für alle, die Ruhe, Natur und Panorama mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten - mitten im Dreiländereck, mit allem, was das Leben leichter macht.

Provisionshinweis
3,57 Der Nachweis bzw. die Vermittlung des Objektes erfolgt auf Basis eines mit dem Verkäufer geschlossenen Maklervertrages. Gemäß § 656c BGB gilt bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnimmobilien folgendes: Der Verkäufer und der Käufer tragen die Maklerprovision zu gleichen Teilen. Die Courtage beträgt jeweils 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist von beiden Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer) an den Makler zu entrichten. Die Provision des Käufers wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen notariell beurkundeten Kaufvertrages und ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig. Ein Provisionsanspruch entsteht nur bei Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 46.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.13, Distanz zum Bus: 0.99