Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Waldshut-Tiengen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in hervorragender Lage von Waldshut-Tiengen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über großzügige, raumhohe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Der zentrale Wohnbereich wird durch einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung erweitert, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt.

Die Lage in Tiengen ist besonders attraktiv:

Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Natur- und Erholungsgebiete rund um den Hochrhein und den Schwarzwald zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1998 zeichnet sich durch eine gute Wärmedämmung aus, was zu niedrigen Heizkosten und einem angenehmen Wohnklima zu jeder Jahreszeit beiträgt.

Die Wohnung wurde ab 1999 über viele Jahre vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Ausstattung und Highlights:

Ca. 58 m² Wohnfläche, 2 Zimme

Sonniger Balkon mit Westausrichtung

Eigener Tiefgaragenstellplatz

Fußbodenheizung (Zentralheizung / Gas)

Badezimmer mit Fenster und Badewanne

Eigener Kellerraum

Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum

Außenstellplätze zum Be- und Entladen vorhanden

Hausmeisterservice durch Hausverwaltung

Glasfaseranschluss verfügba

Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, zentraler Lage und solider Ausstattung – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Vorzugsweise werden private Interessenten aus der Region Südbaden gesucht.

k.A.
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