Gemütliche, barrierearme 3 1/2 Zi.-Whg. mit Stellplatz, Balkon und herrlichem Ausblick!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 3 1/2 Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Waldshut. Sie ist derzeit gut vermietet und befindet sich in einem im Jahre 1982 gebauten 8-Parteienhaus, ruhig und oberhalb der Stadt gelegen und dennoch zentral. Die ca. 86 qm Wohnfläche teilen sich auf in ein helles Wohnzimmer, von dem aus Sie auf den ca. 15 qm großen überdachten Südbalkon gelangen. Die nebenliegenden beiden Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden können, haben ebenso Zugang zu diesem Balkon. Von hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick über die Dächer der Stadt, auf den Rhein, und bei guten Wetter Alpensicht haben. Zur Wohnung gehört weiterhin ein offen gestaltetes Esszimmer, das eine geräumige Küche mit elektrischen Geräten beinhaltet. Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie zu einem praktischen Abstellraum. Zum Angebot gehören ein Außenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist sowie ein privater Kellerraum. Ein Hausmeister-Service inklusive Treppenhausreinigung rundet dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie kann entweder als Kapitalanlage genutzt werden oder wäre auch nach Absprache bezugsbereit. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 87,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1982 * Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze können auf Anfrage separat erworben werden. * Die Wohnung ist derzeit vermietet. * Aus Gründen der Privatsphäre wurden nicht alle Räumlichkeiten veröffentlicht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen