Walldorf, in gesuchter Wohnlage: Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stichstraße, sofort frei!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Walldorf! Diese großzügige Etagenwohnung aus dem Baujahr 1969 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der sonnige West-Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Ein Tageslichtbad sowie ein großzügiges Gäste-WC ergänzen den komfortablen Grundriss. Die separate Wohnküche bietet Platz für gemeinsame Kochmomente. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein großer, abgemauerter Kellerraum sowie nach Absprache die Nutzung weiterer Abstellmöglichkeiten im gemeinschaftlichen Speicher zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich auf einem 1.098 m² großen Erbbaugrundstück der Stadt Walldorf. Der monatliche Erbbauzins beträgt seit November 2024 ca. 21,00 €. Der Erbbauvertrag läuft seit dem 10.09.1968 über eine Laufzeit von 99 Jahren. Die Wohnung präsentiert sich in einem altersbedingten, stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1