Attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
455.000 €
Preis/m²
3.582,68 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
455.000 €
Preis/m²
3.582,68 €
69190 Walldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VETAJJH8K9

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist modernisiert. Zur Wohnung gehört ein Garten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste- WC, Terrasse und einen Keller. Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen insgesamt 5 Zimmer. Neben den beiden Schlafzimmern bietet die Wohnung ein Arbeitszimmer, ein offenes Wohn-/ Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an. Dank der Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Lage der Immobilie ist ruhig, bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um eine ansprechende Erdgeschosswohnung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung ist vermietet und sehr interessant für Kapitalanleger Zwei weitere Wohnungen in diesem 3-FMH stehen zum Verkauf OG Wohnung vermietet DG Wohnung vermietet

Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt, basieren auf den Informationen des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne für ein kostenfreies Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.000,00 €
Preis/m²
3.582,68 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3 zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.1
Gültig bis
2036-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie verfügt über eine Gästetoilette, welche sich besonders praktisch für Besucher oder Gäste eignet. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben, was sich sowohl in der Auswahl der Materialien als auch in der Verarbeitung widerspiegelt. Hochwertige Armaturen, ansprechende Bodenbeläge und geschmackvolle Fliesen sorgen für ein stilvolles Ambiente. Die Gästetoilette fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Immobilie ein und bietet den Bewohnern und ihren Gästen einen angenehmen Komfort.

Lagebeschreibung

Leben in Walldorf

Walldorf verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Dank der günstigen Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5 und A6 sind die Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem starken Wirtschaftsstandort mit renommierten Unternehmen wie SAP und Heidelberger Druckmaschinen direkt vor Ort.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sorgen für kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld. Zu den beliebten Freizeiteinrichtungen zählen unter anderem der AQWA Bäder- und Saunapark, das Freibad sowie zahlreiche Vereinsangebote. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kombination aus verkehrsberuhigten Wohngebieten, nahegelegenen Bildungsstätten, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und naturnahen Erholungsflächen macht Walldorf zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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