Ein Traum in Bestlage mit Terrasse, Loggia + kleiner Garten

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.263,64 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
359.000 €
Preis/m²
3.263,64 €
74731 Walldürn - Walldürn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ANF4R3CIP2

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Objektbeschreibung

k.A.

Wohnen mit Charme
Sie haben keine Lust auf Standard und suchen etwas außergewöhnliches? Im Herzen von Walldürn, inmitten der idyllischen Natur des Odenwaldes und dennoch hervorragend angebunden an die Städte Würzburg und Heilbronn (jeweils ca. 30–40 Minuten Fahrzeit), erwartet Sie ein echtes Wohnjuwel: eine stilvolle Wohnung in einem historischen Ensemble, das mit viel Liebe zum Detail und großem architektonischen Feingefühl komplett neu gestaltet wurde. Natürlich mit neuester Technik. Ihre zukünftige Wohnung überzeugt durch: - eine besondere Wohnatmosphäre mit historischem Charme auf 2 Ebenen - niedrige Energiekosten dank moderner Solarthermie-Anlage - eine familienfreundliche, ruhige Lage mit Zugang zur Natur - ein Zuhause in einer ländlichen, aber sehr gut angebundenen Umgebung - provisionsfreier Erwerb – direkt vom Eigentümer Ob für Familien, Paare, Berufspendler oder Ruhesuchende mit Anspruch – dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus Lebensqualität, Ästhetik und Alltagstauglichkeit.

Walldürn als Lebensmittelpunkt
Walldürn liegt im baden-württembergischen Neckar-Odenwald-Kreis und bietet mit knapp 12.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Stadt ist nicht nur bekannt für ihre Lebensqualität, sondern auch für ihre historische Bedeutung – mit der berühmten Wallfahrtsbasilika St. Georg, Schauplatz des legendären Blutwunders. Hier ist wohl fühlen angesagt, durch und durch.

Besichtigungstermin
Wir führen Einzelbesichtigungstermine nach Vereinbarung durch, um Ihnen eine persönliche und entspannte Besichtigung zu ermöglichen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne zur Terminabsprache. Ihr Ansprechpartner: Herr Lehmann mobil 0171 8376411 Wir freuen uns auf Ihren Anruf und zeigen Ihnen die Wohnung gerne.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, entkernt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
3.263,64 €
Hausgeld
250€
Stellplatzkaufpreis
6.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.37
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2021-11-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- offener Wohn- und Essbereich
- offene Küche mit praktischer Speisekammer
- Loggia und Terrasse mit direktem Zugang aus den Schlafzimmern
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche
- Energieeffizienter Neubau: KfW 55 Standard (Gas-Solar-Kombination)
- Fahrradkeller für eine gemeinsame Nutzung
- Personenaufzug

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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