Energieeffiziente KfW 40 Neubauwohnung Nr. 2 - 2 Zimmer in Walldürn, ab sofort bezugsfähig

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung in einem 6-Familienhaus. Die Wohnung 2 verfügt über eine Wohnfläche von 73,43 m2 und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss großzügig geschnittene Räume. Die Fläche verteilt sich auf einen Wohn- Esszimmerbereich mit offener Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Gartenanteil und einen eigenen Stellplatz. Das Haus wurde entsprechend der KfW-Anforderungen (KfW 40) erbaut. Hierdurch ist eine günstigere Finanzierung möglich und die monatlichen Nebenkosten gering.

Sonstiges
- Energieeffizienz: KfW-40 Standard, gute Dämmung, ggf. Wärmepumpe, Dreifachverglasung, geringe Heizkosten - Moderne Einbauküche (EBK) - Tageslichtbad, bodengleiche Dusche, Sanitärobjekte von guter Qualität - kleiner Gartenanteil - Stellplatz: Pkw-Stellplatz Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig. Damit eignet sie sich ideal sowohl für Eigennutzer, die schnell ein neues Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die zeitnah vermieten möchten. Steuerliche Vorteile von Neubau-Investitionen Kapitalanleger profitieren im Neubau derzeit von besonders attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Neben der regulären linearen Abschreibung von 3 % p. a. kann alternativ auch die degressive Abschreibung mit bis zu 5 % p. a. genutzt werden. Zusätzlich ermöglicht das Wachstumschancengesetz eine Sonderabschreibung von weiteren 5 % p. a. über vier Jahre (§ 7b EStG), sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Auf diese Weise können sich erhebliche steuerliche Entlastungen ergeben, die die Rentabilität einer Immobilie deutlich steigern. Hinweis: Diese Angaben ersetzen keine steuerliche Beratung. Für eine individuelle Planung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1