KfW 55! - Exklusive Maisonette-Wohnung

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.138,89 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
339.000 €
Preis/m²
3.138,89 €
74731 Walldürn - Walldürn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QBUWZBXPVQ

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Objektbeschreibung

* Wunderschönes Eigenheim oder Kapitalanlage gesucht? * Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die ab sofort erworben werden kann. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt ein barrierefreies Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch den gut ausgedachten und geräumigen Schnitt der Wohnung, erhalten Sie einen offenen Wohn -und Essbereich. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 175,00 €. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia und Terrasse mit direktem Zugang aus dem Schlafzimmer. An kalten Tagen können Sie sich aufwärmen, dank der verbauten Fußbodenheizung. Diese Wohneinheit glänzt ebenso in Hinsicht auf die Energieeffizienz: Diese ist gebündelt durch die Gas-Solar-Kombination. Ihnen stehen außerdem zwei Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Ebenso können Sie nach Ihrer erholsamen Fahrradtour den gemeinsam nutzbaren Fahrradkeller verwenden. Details: - DSL-Anschluss - Kabelanschluss - Reinigungsservice - Bezugsfrei: 2025 - KfW 55 - Personenaufzug Die Wohnung befindet sich in der Fertigstellung. Sie können allerdings auch in diesem Zustand die Wohnung erwerben. Bei Kauf des Objektes muss nur noch folgendes fertiggestellt werden: - Bodenverlegung - Badezimmer - Dusche - Decke

Sonstiges
2 Stellplätze können erworben werben zu je 6.500 EUR

Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3.138,89 €
Hausgeld
175€
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 6.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
6.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,38
Die Gesamtprovision beträgt 4,76% (inkl. MwSt.), welche vom Käufer und dem Auftraggeber geteilt werden.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Walldürn. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 84 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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