Barrierefreie Neubaueigentumswohnungen in Wallenhorst-Rulle - Baubeginn im Frühjahr!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
336.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
336.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
49134 Wallenhorst - Rulle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7G7PYIZEW

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Objektbeschreibung

Hochwertig, modern und nachhaltig! Schonend für unsere Umwelt und für Ihren Geldbeutel werden die Wohnungen nach dem KfW-40-Energiestandard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erstellt und über eine Luftwärmepumpe mit PV-Unterstützung beheizt. In die Wohnung Ihrer Wahl ziehen Sie ein und können sich direkt wohlfühlen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten übergeben. In der Auswahl der Materialien sprechen Sie mit und entscheiden ganz individuell, zum Beispiel, welche Fliesen im Bad oder welche Bodenbeläge Sie haben möchten. Hier ein Beispiel für eine Erdgeschosswohnung: Clever geplanter Grundriss mit 10,98 m² Flur, 5,72 m² Bad, 12,67 m² Schlafzimmer, 12,60 m² Kinderzimmer, 30,39 m² Wohnen/Essen/Kochen, 4,87 m² Hauswirtschaftsraum, 1,22 m² Abstellraum und einer 10,80 m² großen überdachten Terrasse. In der Wittekindstraße 36 in Wallenhorst-Rulle entstehen 8 hochwertige und barrierefreie Wohnungen. Sie bieten Ihnen alles, was den modernen Wohnansprüchen von heute sowohl von älteren als auch von jüngeren Generationen entspricht. Die großzügig überdachten Terrassen und Balkonflächen bieten in den Sommermonaten ideale Gelegenheiten für geselliges Beisammensein. Eine moderne Ausstattung kombiniert mit praktischem Nutzen - und - vor allem eines: Ihr persönlicher Wohlfühlfaktor!

Sonstiges
Möchten Sie weitere Informationen und sehen, welche Wohnungen aktuell noch verfügbar sind? Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
336.000,00 €
Preis/m²
4.000,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Wohnungen werden bezugsfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen gemäß der hochwertigen Baubeschreibung erstellt und übergeben. Noch können Sie bei der Innenausstattung die Materialien selbst nach Ihrem Geschmack aussuchen.
Einen umfassenden Überblick über die Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé. Fordern Sie es jetzt an!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wallenhorst liegt nördlich der niedersächsischen Großstadt Osnabrück und gehört zum wirtschaftlich starken Osnabrücker Land.
Mit ihrer Nähe zur A1 und A33 ist sie ausgezeichnet in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Anschlussstelle Wallenhorst befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Wege Richtung Osnabrück, Bremen, Münster und ins Ruhrgebiet. Auch der Flughafen Münster/Osnabrück ist in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele.

Wallenhorst profitiert als Wohnstandort von der Nähe zur Universitätsstadt Osnabrück, die ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, Kultur und Shoppingmöglichkeiten bietet.
Gleichzeitig bietet die Gemeinde einen deutlich ruhigeren und grüneren Charakter als das städtische Umfeld - eine Kombination, die besonders für Paare, Familien, Senioren und Berufspendler attraktiv ist. Mit mehreren Gewerbegebieten, einem soliden Mittelstand und stetigen Investitionen in Infrastruktur und Ortsentwicklung gehört Wallenhorst zu den begehrteren Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Osnabrücker Land.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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