RESERVIERT: Wohnung mit Balkon in Wallerfangen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
66798 Wallerfangen - Wallerfangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TQXUEU4HZI

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zugleich zentraler Lage zum Ortszentrum Wallerfangen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie zum Schlafzimmer sowie zur Küche und dem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Auf der linken Seite öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum angrenzenden Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Teppichböden ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorliegende Objekt ist an die Firma Frangen Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Der Eigentümer hat Frangen Immobilien mit der Vermarktung beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Datenschutz: Wir verwenden Ihre angegebenen personenbezogenen Daten lediglich auf Grundlage gesetzlicher Bestimmungen. Es gelten unsere AGB.

Stichworte
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
220€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2030-02-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Wallerfangen. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte wie Edeka und Aldi befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Wallerfangen eine gute Infrastruktur. Das örtliche Freibad sowie verschiedene Spazier- und Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Saarlouiser Innenstadt sowie das weitere Umland schnell erreichbar. Die Autobahn A620 befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg. Damit verbindet die Lage die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einem angenehmen, wohnungsnahen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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