Erdgeschossapartment ein kleines Zuhause mit großem Herzen – wo Wohnträume beginnen

Manche Wohnungen sind mehr als vier Wände. Sie sind ein Ort, an dem das Herz zur Ruhe kommt, an dem kleine Augenblicke zu schönen Erinnerungen werden und an dem man einfach sein darf. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses liebevoll eingerichtete Apartment in Waltenhofen-Rauns im wunderschönen Allgäu.

Auf rund 40 m² erwartet Sie ein Zuhause, das mit seiner warmen, behaglichen Atmosphäre berührt. Hier geht es nicht um Größe oder große Versprechen, sondern um das, was wirklich zählt: ein eigenes kleines Reich, in dem man sich willkommen und geborgen fühlt. Die gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen wunderbaren Rahmen für einen neuen Lebensabschnitt.

Der Wohn- und Schlafbereich ist das Herzstück dieses besonderen Zuhauses. Er lädt dazu ein, den Tag ganz in Ruhe zu beginnen, abends die Füße hochzulegen und sich mit den Dingen zu umgeben, die das Leben schön machen. Ein Lieblingsplatz am Fenster, ein gutes Buch, ein vertrautes Lied – hier dürfen aus einfachen Momenten persönliche Glücksmomente werden.

Die vorhandene Einbauküche macht es leicht, den Alltag mit Leben zu füllen. Vielleicht duftet es hier schon bald nach frisch gebrühtem Kaffee oder einem liebevoll zubereiteten Abendessen. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Raum für eine kleine Auszeit, wenn draußen die Welt einmal etwas schneller dreht.

Besonders ans Herz wächst einem der eigene Balkon. Ein bisschen frische Allgäuer Luft, Blumen, die im Sommer blühen, und ein stiller Moment nur für sich: Dieser Platz kann zu einer kleinen Oase werden, an der man neue Kraft schöpft und einfach durchatmet.

Eine schöne Besonderheit ist das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad in der Wohnanlage. Ein paar Bahnen ziehen, sich bewegen, entspannen – ein Stück Lebensqualität, das man nicht jeden Tag direkt im eigenen Haus findet. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und schafft Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Auch die Umgebung hat ihren ganz eigenen Zauber. Waltenhofen-Rauns verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zur herrlichen Allgäuer Natur. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso die Stadt Kempten. So lässt sich ein ruhiger Rückzugsort mit den Möglichkeiten des Alltags wunderbar verbinden.

Da der bisherige Mieter ausziehen möchte, eröffnet sich die Gelegenheit, dieser Wohnung neues Leben einzuhauchen und sie nach den eigenen Vorstellungen zu einem Herzensort zu machen. Vielleicht ist es das erste eigene Zuhause. Vielleicht der Beginn eines neuen Kapitels. Vielleicht genau der kleine Ort, den man schon lange gesucht hat.

Diese Wohnung möchte nicht mit Größe beeindrucken. Sie möchte mit Wärme, Charme und dem Gefühl überzeugen, dass Zuhause dort ist, wo man sich wohlfühlt. Wir wünschen uns Menschen, die ihren besonderen Charakter erkennen, sie mit Freude bewohnen und hier ihre ganz eigene Geschichte schreiben.

Und wer hier die Tür öffnet, darf vielleicht spüren: Aus einem kleinen Anfang kann etwas Wunderschönes und Bleibendes wachsen.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Erbbaurecht läuft laut vorliegendem Kaufvertrag bis zum 30.04.2070.

Sonstiges
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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
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Ihre Ansprechpartner:
Herr Manuel Glockshuber
Immobilienmakler
Gebietsleiter Kempten und Region Oberallgäu

Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Bezug
nach Absprache