Charmante 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hegge

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.358,97 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
4.358,97 €
87448 Waltenhofen - Hegge
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N8NH7NLKGH

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung in Waltenhofen-Hegge überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles und verbindet modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl im Allgäu. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen sowie zum gemeinsamen Verweilen ein. Die separate Küche biete ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, auf der sich sonnige Stunden in ruhiger Umgebung genießen lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in angenehmer Nachbarschaft. Ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplatz und 1 Mietplatz (außen) runden dieses interessante Angebot ab.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
4.358,97 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hegge, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Waltenhofen im Oberallgäu. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Kempten sowie an die umliegende Allgäuer Natur- und Freizeitlandschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Nähe zu Kempten macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig bieten zahlreiche Wander- und Radwege, Seen sowie die umliegenden Berge einen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die B19 und die A980 sind sowohl das Allgäu als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht Hegge zu einem äußerst gefragten Wohnstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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