Attraktive Kapitalanlage: 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Pool in Waltenhofen

Sonstiges
Hinweis: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Erbbauzins: 65,73 EUR jährlich. Restlaufzeit bis 31.12.2069. Erbbaurechtsgeber: Maria Aloisia Mayr. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, das bis 2069 gesichert ist und durch den Erbbaurechtsgeber Maria Aloisia Mayr bereitgestellt wird. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Provision (intern): 3,57 Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 107,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1972 Erbbaurecht: Dieses Objekt steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Erbbauzins jährlich: 65,73 € Laufzeit bis: 2069-12-31 Erbbaurechtsgeber: Maria Aloisia Mayr Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. Energieausweis Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.

Stichworte
Gesamtfläche: 26,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert