Neuwertig Dachgeschoss ETW mit Balkon und Aufzug

Die attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² wurde im Jahr 2015 in der begehrten Lage im Oberdorf von Waltrop erbaut. Ihre durchdachte Gestaltung eignet sich hervorragend für Senioren, die Wert auf Wohnkomfort legen.

Ein großzügiges Licht durchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer, das perfekt auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist – mit einer bodengleichen Dusche, einer Wanne und einem WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC erweitern das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort.

Die Ausrichtung der Wohnung, ergänzt durch Dachflächenfenster und bodentiefe Fenster, sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von dem vom Wohnzimmer erreichbaren Balkon genießen Sie einen reizvollen Blick in die grünen Gärten der Umgebung. Der hervorragende Zustand der Wohnung ähnelt dem eines Neubaustandard und ist mit modernen Materialien ausgestattet.

Für Unterhaltungsmöglichkeiten sind TV- und Telefonanschlüsse bereits vorhanden. Die effiziente Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgt durch eine Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einem Gasbrennwertkessel. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für individuellen Komfort, wobei jeder Raum über ein eigenes Thermostat gesteuert werden kann.

Darüber hinaus gibt es separate Ableseeinrichtungen für Heiz- und Wasserzähler. Eine Gegensprechanlage an der Haustür erhöht den Sicherheitsstandard, während der elektrische Türöffner sowie ein geräumiger Aufzug den Zugang zur Wohnung und das Transportieren von Einkäufen erleichtern.

Ein Fahrradschuppen im Innenhof sowie im Untergeschoss ein eigener Kellerraum und eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz für 8.000 € oder eine Garage für 15.000 € erwerben. Dank einer nahegelegenen Bushaltestelle, sind Sie hier auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil.

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte.
Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,97 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z